Cuisine moderne valorisée par Damien Letorey conseiller Côté Particuliers Riom

Conseil gratuit

Vendre sa maison en 3 semaines.
C'est possible.
Mais ça ne s'improvise pas.

Ce que vous faites avant de publier votre annonce détermine tout.

Damien Letorey
Jérôme Exbrayat juriste Côté Particuliers

Damien Letorey & Jérôme Exbrayat

Conseiller & Juriste · Côté Particuliers

Appel conseil gratuit
Checklist offerte incluse
Sans engagement

20 000

Biens valorisés

23 ans

Expertise transaction

3 semaines

Délai moyen de vente

Côté Particuliers

Réseau national

Sans engagement · Réponse sous 48h

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10 points essentiels à vérifier avant de mettre votre maison en vente — documents, visuels, prix, juridique.

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La réalité du marché

Même maison. Deux destins.

Pourquoi certains propriétaires vendent en 3 semaines quand d'autres attendent 6 mois sans comprendre pourquoi.

Même maison — avant valorisation
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Bien immobilier valorisé par Damien Letorey conseiller Côté Particuliers

Votre duo d'experts

Deux expertises.
Un seul objectif.

Vendre votre maison vite, bien, et sereinement. De la première photo jusqu'à la signature chez le notaire.

Damien Letorey conseiller immobilier

Damien Letorey

Conseiller immobilier · Côté Particuliers

Aujourd'hui j'accompagne les propriétaires exigeants à vendre vite et bien grâce à une communication impactante. Évaluation juste, visuels qui déclenchent le coup de cœur, suivi complet jusqu'à la signature.

Expert en valorisation visuelle et communication immobilière
+20 000 maisons et appartements mis en valeur
Accompagnement complet de la préparation à la signature
Jérôme Exbrayat juriste Côté Particuliers Riom

Jérôme Exbrayat

Juriste spécialisé en droit immobilier · Côté Particuliers

Jérôme anticipe tout ce que vous ne voyez pas avant de vendre. Lotissements, travaux non déclarés, servitudes, diagnostics — il sécurise votre vente de A à Z.

23 ans en transaction immobilière
25 ans d'enseignement en droit immobilier
Formateur référent des professionnels de l'immobilier

Ce que vous ne savez pas encore

Chaque maison a ses spécificités.
Chaque vente, ses pièges.

Voici un aperçu de ce que Damien et Jérôme passent en revue avec vous lors de l'appel conseil.

Juridique — Jérôme

Règles de lotissement et cahier des charges
Servitudes non déclarées
Travaux sans permis ou sans déclaration préalable
Bornage et limites de propriété
Droits de préemption urbain
État hypothécaire du bien
Diagnostics obligatoires selon l'année de construction

Valorisation — Damien

Le moment idéal pour lancer l'annonce
L'ordre des photos pour créer le parcours émotionnel
Ce qu'il faut préparer avant la prise de vues
Les pièces à photographier en premier
La préparation extérieure — jardin, façade, entrée
Le home staging léger avant les photos
La rédaction du titre qui arrête le scroll

Stratégie — Le duo

Le positionnement prix au jour du lancement
L'analyse de la concurrence locale au moment exact
La durée optimale avant première baisse éventuelle
La stratégie de négociation face aux acheteurs
Double projet vente et achat simultané
Fiscalité de la vente selon votre situation
Timing optimal pour la signature du compromis
Et bien d'autres points selon votre situation spécifique…

Ils ont fait confiance à Damien

La préparation de notre vente avec Damien et Jérôme a tout changé. Nous avions des inquiétudes sur des travaux réalisés sans déclaration — Jérôme a sécurisé la situation avant même la mise en vente. Et la qualité des visuels préparés par Damien a généré des visites dès la première semaine. On a signé en moins d'un mois.

Propriétaire vendeur · Riom

Vente conclue en 26 jours

Le process

3 étapes pour vendre
dans les meilleures conditions.

01

Vous téléchargez la checklist offerte

10 points essentiels à vérifier avant de mettre votre maison en vente. Documents, visuels, prix, juridique — tout ce que vous devez anticiper.

02

On échange lors d'un appel conseil gratuit

30 minutes avec Damien et Jérôme. Chaque maison a ses spécificités — lotissement, travaux, limites de propriété… Ce que vous ne savez pas peut tout changer.

03

Vous lancez dans les meilleures conditions

Votre annonce part au bon moment, avec les bons visuels, le bon prix et les bons documents. Préparé, conseillé, serein.

Un appel conseil + une checklist offerte — remplissez le formulaire.