Analyse gratuite
L'émotion précède toujours la décision…
et naît de la manière dont un bien est présenté.
Voir la vidéo
En quelques minutes, je vous explique ce qui bloque la majorité des annonces… et comment y remédier.
Présentation · 60 sec
Le problème
Dans un marché où les acheteurs ont le choix, votre annonce a 3 secondes pour convaincre.
Photos sans âme, sans coup de cœur initial. L'acheteur ne clique pas. Votre annonce disparaît parmi des centaines d'autres.
Visuels plats, pas de narration. L'acheteur ne voit pas où il vivrait. Aucun parcours créé pour le guider vers l'appel.
Avec le temps, l'attractivité de votre maison diminue. Les acheteurs pensent qu'il y a un problème caché — et ignorent même les baisses de prix.
Ma philosophie
Le marché ralentit. Les exigences des acheteurs grandissent.
Neurosciences & immobilier
01
La photo
3 secondes pour capter
02
L'émotion
Coup de cœur ou indifférence
03
L'appel
L'envie de visiter
04
La visite
Second coup de cœur
05
L'achat
La raison valide
Antonio Damasio, neurologue, l'a démontré : sans émotion, le cerveau est incapable de décider. L'émotion déclenche l'achat. La raison valide après. Je maîtrise chaque étape de ce processus — de l'émotion déclenchée sur votre annonce jusqu'à la signature chez le notaire, en accompagnant l'acquéreur à chaque étape.
D'après les travaux d'Antonio Damasio — "L'erreur de Descartes", 1994
Mon expertise
Photographe immobilier durant 20 ans, j'ai valorisé plus de 20 000 maisons et appartements pour les agences immobilières. J'ai compris une chose essentielle :
Il n'a jamais été aussi important de se démarquer pour attirer.
Les 5 piliers
Chaque visite débute bien avant l'ouverture de la porte. Ces 5 éléments sont la base de chaque intervention.
01
Luminosité
02
Volumes
03
Circulation
04
Ouvertures
05
Mise en scène
Ma promesse
"Aujourd'hui les acheteurs scrollent des dizaines d'annonces par jour. Votre maison doit être une évidence — dès la première seconde."
Le process
01
Lien Leboncoin, agence, ou vos photos. En 2 minutes, j'ai tout ce qu'il me faut pour commencer.
02
Visuels, mise en scène, point de vue, luminosité, rangement. Tout ce qui fait la différence entre une annonce qui attire et une annonce qui passe inaperçue.
03
On échange directement. Je vous dis exactement ce qui freine votre vente et ce qu'il faut changer pour déclencher l'intérêt des acheteurs.
À propos
Conseiller immobilier · Côté Particuliers
Photographe immobilier durant 20 ans à Paris, j'ai valorisé plus de 20 000 biens pour les agences immobilières. Aujourd'hui conseiller chez Côté Particuliers, j'aide les propriétaires à vendre au mieux en créant un parcours émotionnel pour susciter l'achat.
Analyse gratuite · Sans engagement
Gratuit · Sans engagement · Je vous rappelle sous 24h
Remplissez ce formulaire — je vous rappelle personnellement sous 24h.
100% gratuit · Aucune relance sans votre accord
En soumettant ce formulaire, vous acceptez d'être recontacté par Damien Letorey. Désinscription possible à tout moment conformément au RGPD.